تُعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إحدى الجهات المسؤولة عن إنشاء المدن الجديدة وتنميتها في مصر، إذ يرتبط دورها بتوفير مجتمعات سكنية متكاملة تضم وحدات مناسبة لمختلف فئات المجتمع، إلى جانب المرافق والخدمات الأساسية. 

وتمتد جهود الهيئة إلى تطوير المناطق العمرانية القائمة، والحد من انتشار المناطق العشوائية، ودعم خطط التنمية المستدامة بما يسهم في تحسين جودة الحياة. 

فما اختصاصات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟ وما أبرز المدن والمشروعات التي تتولى تنميتها؟ يجيب سكينة للتطوير العقاري عن هذه التساؤلات، مع تسليط الضوء على أهداف الهيئة ودورها في تطوير العمران في مصر.

ما هي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مسؤولية تخطيط المدن الجديدة وتطويرها، والإشراف على مشروعات الإسكان والمرافق والخدمات اللازمة لتلبية احتياجات السكان، بما يحقق التكامل بين مختلف مكونات المجتمع العمراني.

وتُدار هذه المهام من خلال أجهزة تنفيذية تابعة للهيئة، بمشاركة المجتمع المدني عبر مجالس الأمناء التي تضم ممثلين عن شرائح المجتمع والمستثمرين والأجهزة الحكومية الخدمية.

متى أُنشئت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تأسست هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القانون رقم 59 الصادر في نوفمبر 1979، ومنذ إنشائها شهد نظام تمويل مشروعاتها السيادية تطورًا؛ إذ اعتمدت على تمويل الدولة حتى يونيو 2006، ثم انتقلت اعتبارًا من يوليو 2006 إلى التمويل الذاتي لمشروعاتها السيادية والفرعية.

ما أهداف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تتمثل أهداف الهيئة في تحقيق تنمية عمرانية متكاملة في المدن القائمة والجديدة، مع الاهتمام بالجوانب الاجتماعية والاقتصادية التي ترتبط بحياة المواطنين. وتسعى الهيئة إلى تحقيق ذلك من خلال مجموعة من المحاور، أبرزها:

• توفير مجتمعات عمرانية وسكنية متكاملة تضم وحدات تناسب مختلف فئات المجتمع.
• دعم العدالة الاجتماعية وتحسين ظروف المعيشة من خلال توفير المرافق والخدمات الأساسية.
• تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة والمناطق غير المخططة، والعمل على دمجها بالمناطق العمرانية المخططة.
• توفير الخدمات التعليمية والصحية والثقافية والترفيهية داخل المجتمعات العمرانية.
• زيادة مساهمة قطاع التنمية العمرانية في الناتج المحلي الإجمالي، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.

ما استراتيجية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تعتمد استراتيجية الهيئة على عدد من المسارات التي تستهدف تنظيم النمو العمراني وتلبية احتياجات السكان، ومن أهمها:

• التخطيط العمراني: مواصلة تخطيط وتنمية المدن والقرى والمناطق الصحراوية والتجمعات العمرانية الجديدة، مع مواجهة التوسع العمراني غير المخطط والحد من النمو العشوائي.
• تنويع مشروعات الإسكان: توفير نماذج مختلفة من الإسكان لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، مع مراعاة اختلاف مستويات الدخل، ومن بينها الإسكان الاجتماعي، وسكن مصر، ودار مصر، وبيت الوطن، وإتاحة الأراضي للفئات القادرة.
• تطوير خدمات المياه والصرف الصحي: العمل على توسيع نطاق تغطية هذه الخدمات وتحسين جودتها، مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية والزيادات السكانية المتوقعة.
• تطوير المناطق غير الآمنة: الاهتمام بالمناطق التي تمثل خطورة على حياة المواطنين، إلى جانب تطوير مناطق العشش.
• الإصلاحات التشريعية: تنفيذ إصلاحات في مجالات الإسكان والبناء والتسجيل العقاري وتنظيم مرافق مياه الشرب والصرف الصحي.

ما أبرز مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تتنوع المشروعات المرتبطة بجهود الهيئة بين المدن الجديدة وبرامج الإسكان وطرح الأراضي، بما يتوافق مع أهداف التنمية العمرانية وتوفير خيارات سكنية متنوعة، ومن أبرز هذه المشروعات: 

مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج

يستهدف مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج إتاحة الفرصة للمصريين المقيمين خارج البلاد لتملك أراضٍ سكنية في المدن الجديدة، بما يعزز ارتباطهم بوطنهم ويفتح أمامهم مجالًا للاستثمار العقاري. 

ويشمل المشروع قطع أراضٍ بمساحات واشتراطات بنائية محددة، وفقًا لما تعلنه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في كل مرحلة من مراحله

مشروعات إنشاء المدن الجديدة

تعمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخطيط وتطوير مدن جديدة في مختلف أنحاء مصر، ضمن استراتيجية تستهدف التوسع العمراني وإنشاء مجتمعات متكاملة. 

وتشمل هذه الجهود مدنًا قائمة وأخرى حديثة الإنشاء، تتولى الهيئة تنميتها من خلال أجهزتها التنفيذية.

ما المدن الجديدة التي تشرف الهيئة على تنميتها؟

تشرف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تنمية مدن جديدة موزعة في مناطق مختلفة من مصر، وتشمل مدنًا في القاهرة الكبرى ومحافظات الوجهين البحري والقبلي. ومن أبرز هذه المدن:

• القاهرة الجديدة.
• مدينة السادس من أكتوبر ومدينة السادس من أكتوبر الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• العلمين الجديدة.
• المنصورة الجديدة.
• الشيخ زايد وامتداد مدينة الشيخ زايد.
• العبور والعبور الجديدة.
• الشروق وبدر.
• العاشر من رمضان ومدينة السادات.
• دمياط الجديدة وبرج العرب الجديدة.
• أسيوط الجديدة وغرب أسيوط.
• بني سويف الجديدة وغرب قنا.
• المنيا الجديدة وملوي الجديدة.
• سوهاج الجديدة وأخميم الجديدة.
• قنا الجديدة وأسوان الجديدة.
• حدائق أكتوبر وحدائق العاصمة.
• مدينة رشيد الجديدة ومدينة الفشن الجديدة.
• طيبة الجديدة والأقصر الجديدة.
• الصالحية الجديدة والنوبارية الجديدة.
• السويس الجديدة وتوشكى الجديدة.
• بورسعيد الجديدة «سلام».

وتضم القائمة أيضًا مدنًا ومناطق عمرانية أخرى، إلى جانب مدن جديدة لا تزال قيد التخطيط.

وفي إطار التطور العمراني في القاهرة الجديدة، يأتي ليورا ريزيدنس ضمن المشروعات السكنية التي تستحق التعرف عليها في منطقة شمال بيت الوطن، حيث يجمع بين الموقع في القاهرة الجديدة والتصميم المعماري العصري.

ما الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة؟

تتيح الهيئة موقعًا إلكترونيًا لمراكز خدمة المواطنين بأجهزة المدن الجديدة، يمكن من خلاله إنجاز عدد من الإجراءات ومتابعة الطلبات دون الحاجة إلى زيارة مراكز الخدمة. وتشمل الخدمات المتاحة عبر الموقع:

• تقديم الطلبات للمرة الأولى إلكترونيًا.
• متابعة الطلبات المقدمة عبر الموقع أو من خلال المراكز التكنولوجية بالمدن الجديدة.
• الاستعلام عن المستندات المطلوبة والرسوم وإجراءات الخدمات.
• الاطلاع على التراخيص السابقة.
• متابعة موقف الطلبات الحالية.
• الاستعلام عن المخالفات والإيقافات المسجلة.
• الاستعلام عن الموقف المالي والعقاري للأراضي والوحدات.
• سداد الرسوم المستحقة باستخدام خدمة الدفع الإلكتروني.

ختامًا:

تؤدي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة دورًا مهمًا في تخطيط المدن الجديدة وتنميتها، من خلال مشروعاتها العمرانية وبرامجها المختلفة، إلى جانب إتاحة خدمات إلكترونية لتسهيل الإجراءات على المواطنين. 

ويساعد التعرف على اختصاصات الهيئة ومشروعاتها في فهم دورها في تطوير المدن وتوفير مجتمعات سكنية متكاملة في مصر.

الأسئلة الشائعة حول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

ما هي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟
هي جهة حكومية مسؤولة عن إنشاء المدن الجديدة وتخطيطها وتنميتها في مصر.

متى تأسست هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟
تأسست الهيئة بموجب القانون رقم 59 لسنة 1979.

ما أهداف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟
تهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، وتوفير المساكن والمرافق والخدمات، ودعم التنمية العمرانية المستدامة.

ما أبرز مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟
تشمل مشروعاتها إنشاء المدن الجديدة، إلى جانب مبادرات طرح الأراضي، ومنها مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج.

ما المدن التي تشرف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تنميتها؟
تشمل القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، و6 أكتوبر، وغيرها من المدن.

ما هو مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج؟
هو مشروع يتيح للمصريين المقيمين بالخارج تملك أراضٍ سكنية في المدن الجديدة وفقًا لشروط وضوابط كل مرحلة.

كيف يمكن الاستفادة من خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيًا؟
يمكن الاستفادة من بوابة خدمات المواطنين الإلكترونية لتقديم الطلبات ومتابعتها، والاستعلام عن بعض البيانات المالية والعقارية وسداد الرسوم إلكترونيًا.

ما دور الهيئة في توفير الخدمات داخل المدن الجديدة؟
تعمل الهيئة على تخطيط المدن وتطويرها، وتوفير المرافق والخدمات اللازمة لتلبية احتياجات السكان.

هل تختص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإنشاء المدن فقط؟
لا، بل تشمل مسؤولياتها تخطيط المدن وتنميتها، والإشراف على مشروعات الإسكان والمرافق والخدمات المرتبطة بها.

كيف تساهم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في التنمية المستدامة؟
تساهم من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، وتطوير المناطق القائمة، والحد من النمو العمراني غير المخطط.