تتجه المجتمعات العمرانية الحديثة إلى الجمع بين السكن والخدمات المتنوعة، بما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية. وفي هذا الإطار، تبرز مدينة نور سمارت سيتي، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، بوصفها مشروعًا عمرانيًا متكاملًا يقوم على مفهوم المدن الذكية الصديقة للبيئة، ويجمع بين التخطيط الحديث والخدمات السكنية والتعليمية والطبية والترفيهية.
وفي هذا المقال، تسلط سكينة للتطوير العقاري الضوء على مدينة نور سمارت سيتي، للتعرف على أبرز ملامحها العمرانية والخدمات التي تضمها، إلى جانب تفاصيل الوحدات السكنية ومواصفات تشطيبها.
ما الذي يميز فكرة مدينة نور سمارت سيتي؟
تقوم فكرة مدينة نور سمارت سيتي على إنشاء مدينة ذكية صديقة للبيئة في شرق القاهرة، تمتد على مساحة 5000 فدان، وتعتمد على توظيف التقنيات الحديثة في التخطيط العمراني، بما يواكب تطلعات الحياة العصرية.
ويأتي المشروع امتدادًا لخبرة مجموعة طلعت مصطفى في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، مع الاستعانة بشركات ومكاتب دولية متخصصة في التصميم والتخطيط، وهي SWA وSASKI وPerkins Eastman وBCG.
وتتضمن الرؤية التخطيطية للمدينة استيعاب نحو 600 ألف نسمة من خلال 107 آلاف وحدة، بما يعكس حجم المشروع وطبيعة المجتمع العمراني المستهدف.
ما الخدمات والمرافق التي تضمها مدينة نور؟
تضم مدينة نور سمارت سيتي مجموعة متكاملة ومميزة من المرافق التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والمعيشية للسكان، وتتنوع بين المراكز التجارية، والمنشآت الرياضية، والمؤسسات التعليمية والطبية، إلى جانب الخدمات الحكومية الأساسية.
أين يمكن للسكان التسوق والترفيه؟
يضم مركز ذا بروميناد مجموعة من الأنشطة التجارية والترفيهية التي تجمع بين التسوق وتناول الطعام وقضاء أوقات الفراغ، وتشمل مرافقه:
- متاجر لعدد من العلامات التجارية العالمية.
- متاجر الأثاث والأدوات المنزلية ومستلزمات الرياضة.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
- دور سينما.
- مطاعم محلية وعالمية.
ويجمع المركز بذلك بين احتياجات التسوق والأنشطة الترفيهية في وجهة واحدة داخل المدينة.
ما الخدمات اليومية المتاحة داخل المدينة؟
يقع المركز الخدمي في قلب مدينة نور، ويضم مجموعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات الأساسية للسكان، ومنها:
- مسجد.
- مبنى إدارة المدينة.
- بنوك.
- عيادات طبية وصيدليات.
- صالة رياضية.
- هايبر ماركت.
- خدمات أخرى متنوعة.
ويتيح وجود هذه المرافق ضمن مركز خدمي موحد سرعة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من المدينة.
ما الأنشطة التي يوفرها النادي الرياضي الاجتماعي؟
يمتد النادي الرياضي الاجتماعي على مساحة 90 فدانًا، ويضم مرافق رياضية وترفيهية متنوعة تناسب فئات عمرية مختلفة. وتشمل أبرز مرافقه:
- الملاعب الأولمبية والصالات الرياضية.
- مجمع الاسكواش.
- حمامات سباحة أولمبية وحمام سباحة مغطى.
- حمامات سباحة للأطفال.
- نادٍ صحي يضم الساونا والجاكوزي وغرف البخار.
- قاعات لفنون القتال واليوجا والرقص والملاكمة.
- مسارات مخصصة للدراجات.
- قاعات للمناسبات وصالات للطعام.
ما المؤسسات التعليمية المتوفرة في مدينة نور؟
تتضمن الخطة التعليمية للمدينة 10 مدارس لغات ومدارس دولية تعتمد أنظمة تعليمية حديثة، إلى جانب دور الحضانة وجامعة تمتد على مساحة 54 فدانًا.
ويعكس هذا التنوع وجود مؤسسات تعليمية لمراحل مختلفة ضمن المخطط العام للمدينة.
هل تضم المدينة خدمات طبية متكاملة؟
خصصت مدينة نور مساحة تبلغ 15 فدانًا لإنشاء مستشفى متكاملة ومراكز طبية تغطي مختلف التخصصات، إلى جانب معامل التحاليل ومراكز الأشعة.
وتشمل الخطة بذلك مرافق للرعاية الطبية والفحوصات، ضمن منظومة الخدمات التي يستهدف المشروع توفيرها للسكان.
ما الخدمات الحكومية والإدارية الموجودة داخل المدينة؟
تضم مدينة نور عددًا من المرافق المدنية والحكومية التي ترتبط باحتياجات السكان ومعاملاتهم، ومنها:
- وحدة إطفاء ونقطة شرطة.
- مكتب سجل مدني.
- مكتب بريد.
- مكتب شهر عقاري.
- مكتب للضرائب.
كما يوجد جهاز للمدينة يتولى إدارة المرافق وخدمات الصيانة في المناطق السكنية والخدمية، بما يدعم تنظيم الخدمات داخل المجتمع العمراني.
ما مساحات الشقق السكنية في مدينة نور؟
تتيح العماير السكنية في مدينة نور (نموذج B) تنوعاً كبيراً في المساحات وتقسيمات الغرف لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية، حيث تتراوح المساحات الكلية بين 95 و147 مترًا مربعًا وتتوزع كالتالي:
ما مساحات شقق الدور الأرضي (نموذج B)؟
يتضمن الدور الأرضي 4 وحدات سكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع العائلات:
- شقق غرفتين نوم: بمساحة 95 مترًا مربعًا (تضم غرفة رئيسية بحمام خاص، غرفة نوم إضافية، معيشة، مطبخ، وتراس).
- شقق 3 غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 120 و145 مترًا مربعًا (تضم غرفة رئيسية بحمام خاص، غرفتين إضافيتين، معيشة، مطبخ، وتراس).
ما مساحات الشقق في الأدوار المتكررة؟
تضم الأدوار المتكررة (من الأول حتى السابع) 4 أنماط من الشقق المكونة من 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 121 و147 مترًا مربعًا:
- مساحات 121 و127 م²: تضم 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، معيشة، مطبخ، وتراس.
- مساحات 146 و147 م²: تضم 3 غرف نوم، معيشة، مطبخ، وتراس، بالإضافة إلى حمام إضافي للضيوف.
ملاحظة: المساحات المذكورة هي مساحات إجمالية تشمل نصيب الوحدة من المنافع المشتركة وسُمك الحوائط، وتختلف المساحة الداخلية الصافية بحسب التخطيط التفصيلي للوحدة.
كيف تبدو مواصفات تشطيب الشقق في مدينة نور؟
تُسلم الشقق السكنية في مدينة نور (نموذج B) بتشطيبات كاملة وعالية الجودة تعتمد على خامات محلية ممتازة، وتتوزع مواصفاتها كالتالي:
ما الخامات المستخدمة في الأرضيات والحوائط؟
- الاستقبال، المعيشة، وغرف النوم: أرضيات سيراميك فاخر (كليوباترا أو ما يعادله)، مع دهانات بلاستيكية عالية الجودة للحوائط والأسقف.
- المطابخ والحمامات: أرضيات وحوائط مُغطاة بالسيراميك الفاخر بالكامل، وأطقم صحية متكاملة من ماركات موثوقة (مثل كليوباترا).
ما مواصفات الأبواب والنوافذ والواجهات؟
- الأبواب والنوافذ: أبواب خشبية من الخشب السويدي، ونوافذ من قطاعات الألومنيوم والزجاج الشفاف.
- التراسات والواجهات: أرضيات سيراميك، ودرابزين من الزجاج المقسّى، مع دهانات خارجية مقاومة للعوامل الجوية.
- المداخل والسلالم: أرضيات وحوائط من الرخام الفاخر لتعزيز مظهر العمارة الداخلي.
- التوصيلات والمرافق: شبكات كهرباء وتوصيلات معتمدة بالكامل.
ملاحظة: قد تخضع بعض التفاصيل والألوان والأطقم لتغييرات أو تحديثات بسيطة أثناء التنفيذ الفعلي وفقاً للمخططات المعتمدة من شركة التطوير.
ختامًا:
تطرح مدينة نور سمارت سيتي رؤية مختلفة للحياة العصرية، من خلال توظيف التكنولوجيا في بناء بيئة عمرانية تواكب تطورات المستقبل.
ومع تنوع الخيارات السكنية داخل المشروع، تظل دراسة تفاصيل الوحدة ومواصفاتها خطوة مهمة لاختيار المسكن الذي يتناسب مع احتياجات الأسرة وتطلعاتها.
للتعرف على خيارات سكنية أخرى في القاهرة الجديدة، اكتشف مشروع ليورا ريزيدنس، الذي يضم وحدات بمساحات تتراوح بين 146 و175 مترًا مربعًا، بتصميم معماري عصري.
الأسئلة الشائعة حول مدينة نور سمارت سيتي
أين تقع مدينة نور سمارت سيتي؟
تقع مدينة نور في منطقة شرق القاهرة.
من المطور العقاري لمدينة نور؟
تتبع مدينة نور مجموعة طلعت مصطفى، وتستند في تخطيطها إلى التعاون مع شركات ومكاتب دولية متخصصة، منها SWA وSASKI وPerkins Eastman وBCG.
ما مساحة مدينة نور؟
تمتد المدينة على مساحة 5000 فدان، مع تخطيط يستهدف استيعاب نحو 600 ألف نسمة من خلال 107 آلاف وحدة.
ما أبرز الخدمات الموجودة في مدينة نور؟
تشمل الخدمات مركز ذا بروميناد التجاري، والمركز الخدمي، والنادي الرياضي الاجتماعي، والمدارس ودور الحضانة والجامعة، والمرافق الطبية، إلى جانب الخدمات الحكومية والإدارية.
ما مساحات الشقق في العمارة السكنية نموذج B؟
تتراوح المساحات الإجمالية للوحدات في نموذج B بين 95 و147 مترًا مربعًا، وتختلف المساحات والتخطيطات بين الدور الأرضي والأدوار المتكررة.
